Home Uncategorized Vinterservice for boligforeninger – sådan sikrer I jeres fællesarealer

BLOG

Vinterservice for boligforeninger – sådan sikrer I jeres fællesarealer

Introduktion: Hvorfor vinterservice er vigtigt

Når vinteren rammer Danmark, forvandler sne og is vores fællesarealer til potentielle risikozoner. Det ser måske hyggeligt ud med et hvidt lag sne i gården, men som bestyrelsesmedlem eller administrator i en boligforening, ejerforening eller andelsforening ved du, at vinteren også bringer ansvar og praktiske udfordringer. Snerydning boligforening er ikke kun et spørgsmål om komfort – det handler om sikkerhed, tryghed og ikke mindst overholdelse af lovgivningen.

Denne guide er skrevet til dig, der gerne vil have et letforståeligt overblik over, hvordan I bedst håndterer vinterservice boligforening, så alle beboere kan færdes sikkert, og foreningen undgår bøder og ansvarssager.

Gennemgang af lovgivning og ansvar for snerydning og glatførebekæmpelse

Hvad siger loven?

Ifølge dansk lovgivning er det ejendommens ejer – altså boligforeningen – der har ansvaret for, at fortove, stier, trapper og adgangsveje på og til ejendommen er fri for sne og is1. Dette gælder både de arealer, der grænser op til ejendommen, og de interne fællesarealer. Snerydning og glatførebekæmpelse skal ske løbende, så snart snefaldet begynder, og fortsætte, indtil det ophører.

Vigtige punkter fra lovgivningen:

Snerydning skal typisk være udført inden kl. 07.00 på hverdage og kl. 08.00 på søn- og helligdage1.
Glatførebekæmpelse (saltning eller grusning) skal udføres forebyggende og efter behov, så der ikke opstår farlige situationer1.
Tagrender og nedløbsrør skal holdes fri for is og sne for at undgå istapper og vandskader1.

Saltning af trapper, vintersservice boligforening — *Vintersservice er nøglen til succes når ejendommen skal* sikres mod glatføre.

Hvad gælder for fælles snerydning?

I boligforeninger omfatter ansvaret alle fællesarealer: indgangspartier, parkeringspladser, interne gangstier, legepladser og trapper. Det er vigtigt, at bestyrelsen udarbejder klare retningslinjer for, hvordan og hvornår snerydningen skal finde sted – og hvem der gør hvad1.

Intern ansvarsfordeling (bestyrelse, vicevært, beboere)

Hvem gør hvad?

Bestyrelsen har det overordnede ansvar for, at reglerne overholdes, og at der er styr på vinterservice boligforening. Det betyder, at I skal sikre, at der er en plan, og at den bliver fulgt.

Viceværten står ofte for den praktiske udførelse af snerydning og glatførebekæmpelse på fællesarealer. Det er vigtigt at have en klar aftale om viceværtens opgaver, arbejdstider og hvilke områder, der skal prioriteres.

Beboerne kan i nogle foreninger have ansvar for at rydde sne foran deres egen bolig – fx ved private indgange eller altaner. Hvis det er tilfældet, skal det fremgå tydeligt af foreningens husorden, og det skal kommunikeres klart til alle beboere1.

Eksempel på ansvarsfordeling:

Viceværten rydder hovedindgang, trapper og stier hver morgen.
Beboerne rydder eventuelle private indgange.
Bestyrelsen sørger for salt og grus samt løbende kontrol.

Fordele ved at outsource vinterservice til professionelle firmaer

Hvorfor vælge professionelle?

At overlade vinterservice boligforening til et professionelt firma kan give jer både tryghed og praktiske fordele:

Garanteret levering og driftssikkerhed: Professionelle firmaer overvåger vejret døgnet rundt og rykker automatisk ud, når det sner. I slipper for at holde øje med vejrudsigten og kan stole på, at der bliver ryddet til tiden.
Juridisk tryghed: Firmaet kender reglerne og sørger for, at alle lovkrav overholdes. Ofte er arbejdet også forsikret, så I minimerer risikoen for erstatningsansvar.
Specialiseret udstyr og erfaring: Professionelle har både maskiner og knowhow til at klare selv store snefald effektivt og hurtigt.
Skalerbarhed: Uanset om det er et lille snefald eller en snestorm, kan firmaet tilpasse indsatsen, så alle fællesarealer er sikre.
Økonomisk forudsigelighed: Mange tilbyder fastprisaftaler, så I kender udgiften på forhånd og undgår uforudsete omkostninger.
Dokumentation: Firmaet dokumenterer arbejdet, hvilket er vigtigt, hvis der skulle opstå en skade eller et erstatningskrav.

Eksempel:
En boligforening i Aarhus valgte at outsource fælles snerydning til et firma. Resultatet var, at alle stier og trapper blev ryddet og saltet hver morgen, og beboerne oplevede færre faldulykker. Samtidig sparede bestyrelsen tid og bekymringer.

Tips til kommunikation med beboere

God kommunikation er nøglen til at undgå misforståelser og skabe tryghed omkring vinterservice boligforening.

Sådan informerer I bedst:

Opslag i opgange: Sæt tydelige opslag op med information om, hvem der rydder sne, og hvem man kontakter ved problemer.
Nyhedsbreve: Send løbende information ud om vinterservice, især ved varsler om sne eller is.
Hjemmeside eller beboer-app: Brug digitale platforme til at opdatere beboerne hurtigt.
SMS-varsling: Overvej at sende beskeder ud ved større snefald eller ændringer i planen.

Gode råd:

Vær tydelig om ansvarsfordeling: Hvem gør hvad – og hvornår?
Forklar hvorfor snerydning og glatførebekæmpelse er vigtig for alles sikkerhed.
Giv kontaktoplysninger på vicevært eller det firma, der står for vinterservice.

Eksempel:
”Kære beboere,
Vi har indgået aftale med Vinterservice ApS om snerydning af alle fællesarealer. Ved spørgsmål eller problemer kontakt vicevært Lars på tlf. xx xx xx xx.”

Hvordan man forebygger ulykker på glatte arealer

Faldulykker på is og sne er blandt de hyppigste vinterulykker. Som forening kan I gøre meget for at minimere risikoen.

Forebyggende tiltag:

Salt og grus: Sørg for at der altid er salt og grus tilgængeligt, især ved trapper, ramper og hovedstier.
Rutinemæssig kontrol: Gå en daglig runde på ejendommen i vintermånederne og tjek for glatte steder.
God belysning: Sørg for at alle adgangsveje er godt oplyste, så beboerne kan se, hvor de går.
Advarselsskilte: Sæt skilte op, hvis der er risiko for glatføre, fx ved istapper eller midlertidigt glatte områder.
Fjern istapper: Hold øje med tagrender og fjern istapper hurtigt, før de bliver til en fare.

Eksempel:
En forening i København oplevede færre faldulykker efter at have placeret grusspande ved alle indgange og sendt ugentlige påmindelser til beboerne om at være forsigtige.

Tjekliste før og under vintersæsonen

Før vintersæsonen:

Gennemgå og opdater vinterservice-planen
Indgå eller forny aftale med professionelt snerydningsfirma
Kontroller og supplér lager af salt, grus og udstyr
Informér beboerne om vinterservice og ansvarsfordeling
Tjek belysning på alle adgangsveje og trapper
Udpeg ansvarlige for daglig kontrol

Under vintersæsonen:

Overvåg vejrudsigten og vær klar til hurtig indsats
Sørg for daglig kontrol af fællesarealer
Følg op på henvendelser fra beboere
Dokumentér udført snerydning og saltning
Opdater beboerne løbende ved større snefald

FAQ – Praktiske spørgsmål og svar

Hvem har ansvaret for snerydning i en boligforening?
Boligforeningen har det overordnede ansvar for snerydning boligforening på alle fællesarealer. I kan dog aftale, at beboerne selv rydder sne ved private indgange, men det skal fremgå tydeligt af husorden og kommunikeres klart1.

Hvornår skal der ryddes sne?
Snerydning skal være udført inden kl. 07.00 på hverdage og kl. 08.00 på søn- og helligdage. Hvis det fortsætter med at sne, skal der ryddes løbende1.

Hvad sker der, hvis vi ikke overholder reglerne?
Hvis fælles snerydning ikke udføres korrekt, kan foreningen få bøder, og I kan blive erstatningsansvarlige, hvis nogen kommer til skade på grund af manglende snerydning eller saltning1.

Kan vi outsource vinterservice?
Ja, mange boligforeninger vælger at outsource vinterservice boligforening til professionelle firmaer, hvilket sikrer både kvalitet, dokumentation og juridisk tryghed.

Hvad skal vi gøre, hvis der opstår uenighed om ansvaret?
Sørg for at have klare retningslinjer i husorden og informer løbende beboerne. Ved tvivl kan I kontakte jeres administrator eller få juridisk rådgivning.

Hvordan kan vi sikre, at alle beboere er informeret?
Brug flere kanaler: opslag, nyhedsbreve, hjemmeside og evt. SMS-varsling. Gentag informationen løbende, især ved varslet snevejr.

Er det nok kun at rydde sne?
Nej, I skal også bekæmpe glatføre med salt eller grus, og fjerne istapper og sne fra tagrender for at undgå skader og ulykker1.

Afslutning

Vinterservice boligforening er en vigtig opgave, der kræver planlægning, samarbejde og god kommunikation. Med klare retningslinjer, en fornuftig ansvarsfordeling og evt. hjælp fra professionelle, kan I sikre, at alle beboere trygt kan færdes på jeres fællesarealer – uanset hvor meget sneen daler ned.

Husk: God vinterservice handler om mere end bare snerydning – det handler om at skabe tryghed, trivsel og et sikkert fællesskab i jeres boligforening.

Klar til at sikre jeres fællesarealer i vinteren?

Kontakt os i dag for en professionel vurdering og et uforpligtende tilbud.

🔗 Besøg vores hjemmeside
📞 Ring til os: +45 70 20 90 79
📧 Skriv til os: info@vinterservice.dk
🔗 Følg os på LinkedIn

Links til interne og eksterne kilder:

Relaterede indlæg

Vinterservice.dk som din vinterpartner

•

juni 25, 2025

•

Diverse, Guide, Lovgivning, Rådgivning

Kort fortalt om artiklen Denne artikel giver et dybtgående indblik …